Temat: Koszt budowy domu  

Napisał rajtkezjusz

wreszcie jakiś link

50kpln na działkę ktoś napisał w 2018r chyba za 5ar lub gdzieś "głęboko" poza aglomeracjami, rok temu płaciłem za 1ar działki ponad 10kpln w moim rejonie [nie wielkie miasteczko 25km od wrót Krakowa] a gdzie reszta. Dla mnie normalna działka żeby postawić dom o normalnym metrażu [standardowy z użytkowym poddaszem ~150m] i mieć coś przestrzeni koło niego to min 10ar.

Ja w Wieszowie (wiocha za Zabrzem przy Autostradzie A1) na nowym osiedlu domków za 809m2 muszę zapłacić 16k za 100m2 samej gleby (kupuję z budową domu w SSO w 1 etapie osiedla, które w przyszłym roku już będzie mieć drogi wewnętrzne zrobione) , a teraz w 3 etapie sprzedają działki po 21k za 1 ar.
W centrum Zabrza sobie życzą 35k za 1 ar
Generalnie ostrożnie liczę, że całościowo się zamknę w 850k, z tym, że wszystko praktycznie zlecone, sam zrobię elektrykę, teletechnikę oraz inteligentny dom.

Wysłane z mojego Mi Note 10 Lite przy użyciu Tapatalka

A ja działka 20 km od Gdyni ,800 m2 ,wokół las ,uzbrojona za 90 tyś zł ,dom z kontenera za 180 tys zł bez pozwoleń pod klucz. Pomieszkam ,zobaczę jak się żyje ,nie będzie pasowało posadowienie to go przestawię -kwestia dźwigu .

W miejscowościach ościennych Warszawy działki to koszt kilkuset złotych z metr kwadratowy. Szaleństwo. Za stówkę za metr to już z 30 km za granicą miasta. Sam rozglądam się zamiejscowym na dom.
Robił ktoś dom „z fabryki”. Idea ciekawa, lecz nie znam nikogo kto taki dom ma.

W przyszłym roku będę przymierzał się do kupienia domku, ale jeszcze nie sprawdzałem żadnych cen, o jakiej wielkości działki myśleć? Chcę postawić sobie domek ok 200m2. Chciałbym mieć też trochę miejsca na podwórko z tyłu.

Napisał Cekol32

W przyszłym roku będę przymierzał się do kupienia domku, ale jeszcze nie sprawdzałem żadnych cen, o jakiej wielkości działki myśleć? Chcę postawić sobie domek ok 200m2. Chciałbym mieć też trochę miejsca na podwórko z tyłu.

No to 1000 minimum przy tak dużym domu myślę.
Ja mam 809m2 a dom z garażem będzie miał 188m2 i jak widać na załączonym obrazku "niewiele" działki zostaje. A na tej wsi MPZP i tak wymaga minimum 50% biologicznej części działki

Wysłane z mojego Mi Note 10 Lite przy użyciu Tapatalka

Napisał Cekol32

W przyszłym roku będę przymierzał się do kupienia domku, ale jeszcze nie sprawdzałem żadnych cen, o jakiej wielkości działki myśleć? Chcę postawić sobie domek ok 200m2. Chciałbym mieć też trochę miejsca na podwórko z tyłu.

Do takiej wielkości domu musisz myśleć o działce ok 2000 m2. Jeśli cię interesuje to mam do sprzedania taką działkę w miejscowości Żelechów jakieś 10km za Nadarzynem jadąc na Katowice. Działka bardzo ładnie położona w cichej i spokojnej okolicy, szybki dojazd do Warszawy trasą. Cena 160 tyś zł.

A czy ktoś z was rozważał montaż klimy? Sam jestem na etapie budowy domu i z doświadczenia wiem, że na poddaszu potrafi być gorąco. Ktoś montował? Zastanawiam się, jakie mogą być koszta z tym związane?

Napisał rockon

A czy ktoś z was rozważał montaż klimy? Sam jestem na etapie budowy domu i z doświadczenia wiem, że na poddaszu potrafi być gorąco. Ktoś montował? Zastanawiam się, jakie mogą być koszta z tym związane?

Skosy lane czy zabudowa GK?

Napisał rockon

A czy ktoś z was rozważał montaż klimy? Sam jestem na etapie budowy domu i z doświadczenia wiem, że na poddaszu potrafi być gorąco. Ktoś montował? Zastanawiam się, jakie mogą być koszta z tym związane?

No to czekamy na reklamę... Lutosław? Spedek? Ktoś coś?

Wysłane z mojego Mi Note 10 Lite przy użyciu Tapatalka

Ah i fiord jeszcze jest

Wysłane z mojego Mi Note 10 Lite przy użyciu Tapatalka

No ceny materiałów są bez wątpienia bardzo wysokie.

Chciałem się zapytać, jaki byłby najlepszy sposób w obecnych czasach na ogrzewanie domu wybudowanego z gotowych prefabrykatów, czyli mówimy o domu, który jest bardzo dobrze ocieplony. Dom parterowy - metraż 103m2 użytkowej, prosta bryła, dach dwuspadowy, bez garażu, bez piwnicy, bez użytkowego poddasza. Niestety w miejscowości gdzie miałby powstać dom nie ma gazu. Dodam też, że będziemy mieć własną studnię głębinową.
Wstępnie rozmyślam nad ogrzewaniem elektrycznym, a konkretnie ogrzewanie podłogowe akumulacyjne elektryczne bądź wodne.
Jeśli ogrzewanie podłogowe elektryczne, to kable grzewcze? + Do ogrzania CWU kolektory słoneczne/piec elektryczny?
Jeśli ogrzewanie podłogowe wodne to połączyć to z piecem elektrycznym + kolektory słoneczne?

Oj jestem w temacie bo się buduję od zeszłego roku ( wiem wiem, ze kiepski czas na budowę ale dość już miałem mieszkania w klitce, poza tym odziedziczyliśmy dzialkę po dziadkach) Najwięcej na robocie ale w tym wypadku oszczędzanie nie jest głównym kryterium. Mam po prostu dość użerania się. Nie rozumiem takiego etosu pracy. Gdyby w mojej branży (IT, programowanie) było takie traktowanie klienta, jego czasu i pieniędzy, o błędach wykonawczych nie wspominając, to bym poszedł z torbami za same kary umowne. A w budowlance widzę jest radosna twórczość i luźna guma . Ostatnio hydraulikowi się przypomniało o tym, że potrzebne są przewody od pieca do pomp i innych pierdół, a przesył robiony był przez nich ponad rok temu i im chyba umknęło (kotłownię mam wyprowadzoną do osobnego budynku). Prosiłem też by sprawdzili ciśnieniowo szczelność przesyłu. Nie zrobili jak się okazuje.

Ogólnie wiele mozna na pewno zaoszczedzić na wykańczaniu. Polecam wziac pod uwagę zamówienie kuchni oraz łązienki w marketach. W takim Leroy Merlin jest możliwość umówienia się na projektowanie łazienki, którego koszt potem odliczany jest od kosztu zakupu materiałów wykończeniowych, tak wiec jest za darmo.
Poza tym mają moim zdaniem bardzo dobre kuchnie, których jakość nie jest gorsza od tych zamówionych od stolarza.

Jedno jest pewne, nie ma co szukać oszczędności.