Temat: Koszt budowy domu  

Witam chciałbym się dowiedzieć , czy jest możliwe wybudowanie domu parterowego z poddaszem użytkowym i dobudowanym garażem o powierzchni użytkowej 130 m kw. za 350.000 zł ?? w stanie żeby można było do niego wejść i mieszkać przynajmniej w jednym pokoju.

Pewnie się da. Ale ze swojego doświadczenia mogę Ci napisać, że mało. Jak nie ma możliwości zwiększenia budżetu to może warto pomyśleć o mjiejszym metrażu?
Pamiętaj że tam gdzie przyoszczędzisz na materiałach to może się zemścić w kosztach eksploatacji. Same wykończenie domu pochłonie ponad 100tyś.
Ale jak chcesz tylko 1 pokój w tej cenie to może się uda.
No i chyba szkieletowy będzie taniej niż murowany.
Jak samemu się planuje budowę to raczej trzeba liczyć wydatki rzędu +20% w stosunku di tego co wyszło z podstawowych obliczeń.
Wiem, że są firmy, ktore wykonują cześć prac, a resztę zostawiają Tobie oferując profesjonalny nadzór nad budową i wsparcie. Drożej niż system gospodarczy ale taniej niż deweloperski.

Wysłane z mojego ANE-LX1 przy użyciu Tapatalka

Jest możliwe o ile masz działkę. Jeśli wchodzi w grę kupienie działki to będzie problem ponieważ budowa tak tanio nie kosztuje. Szczególnie,ze ceny materiałów budowlanych w ostatnich latach wzrosły.
Proponuję zastanowić sie nad mniejszym metrażem. Jak czyta się różne fora budowlane czy grupy na facebooku to wiele osób podaje na nich, ze to co by zmienili to własnie metraż i wybudowaliby mniejsze domki. Mniejszy domek to niższe koszta utrzymania domu w przyszłości, mniej sprzątania. A Tak naprawdę taka przestrzeń nie jest tak bardzo potrzebna.

Sporo wycen domów jest na stronie tego biura http://www.domywstylu.pl/projekty-malych-domow/

Jeśli masz własną działkę i zdecydujesz się na postawienie domu w technologii kanadyjskiej to powinieneś się spokojnie zmieścić. Są rózne standardy wykończenia takich domów. Przykładowo za stan pod klucz czyli kupujesz juz tylko meble będzie to średnio ok. 3000 zł/m. Przy czym przy takich domach nie ma specjalnego znaczenia czy będzie to 100 czy 150 m powierzchni. Koszta budowy nie różnią się aż tak bardzo przy tej technologii.

dodam swoje 2 grosze...
jeżeli masz działkę to już ci odchodzi średnio koło 50tyś "średnio"jeżeli chcesz wybudować dom w stolicy czy w innej aglomeracji to same fundamenty pochłoną kolejne 50tyś...a gdzie mury okna dach ocieplenie itd itd.
Sam budowałem dom tzn przy pomocy małych lokalnych budowlańców i firm ...gospodarczym sposobem działkę miałem i koszt wyszedł mnie /nas około 250tyś zł
i mieszkam jest bardzo dobrze ocieplony przykład ściany 20cm organika 0.31 i tak samo dach wełną ale to temat rzeka.Jeżeli masz kasę działkę i szwagra brata ojca lub innego budowlańca to tak jak ja za 250tyś mieszkasz znam przypadki co fundamenty kosztowały 65tyś zł bo wielki dom z piwnicą ja mam projekt domu TK8 odbicie lustrzane i jest 115m2 na 4 osoby i jest full wypas mieszkam od 2 lat na podkarpaciu a urodzonym jestem hanysem

Jedną z istotniejszych, kosztowniejszych instalacji jakie muszą pojawić się w domu, to instalacje oświetleniowa. Przy czym obecnie w pierwszej kolejności warto zainteresować się oświetleniem opartym na diodach led, które pod względem jakości daje podobną siłę oraz barwę, zużywa przy tym znacznie mniej energii elektrycznej.
Wiele osób montuje dodatkowo taśmy LED, w celu podświetlania różnych przedmiotów, mebli i obszarów. Proponuję sprawdzić jeszcze tutaj pod linkiem: https://oswietlenie-sklep.pl/tasmy-l...led-c-108.html - koszt zakupu takiej taśmy jest śmiesznie niski.

Światło LED nie jest dobre dla oczu.

Wysłane z mojego ANE-LX1 przy użyciu Tapatalka

na pewno warto pomyśleć o jakimś ekologicznym i ekonomicznym sposobie ogrzewania. Bo z tego co się orientowałem to ogrzewanie to jedno z największych wydatków podczas użytkowania domu. Pompa ciepła jest ciekawym rozwiązaniem. Nic się nie spala, więc ekologiczne rozwiązanie.

Napisał KrystekP

na pewno warto pomyśleć o jakimś ekologicznym i ekonomicznym sposobie ogrzewania. Bo z tego co się orientowałem to ogrzewanie to jedno z największych wydatków podczas użytkowania domu. Pompa ciepła jest ciekawym rozwiązaniem. Nic się nie spala, więc ekologiczne rozwiązanie.

Ale zużywa nieekologiczny prąd z węgla [emoji23][emoji23]

Wysłane z mojego ANE-LX1 przy użyciu Tapatalka

Jak ktoś nie wierzy w istnienie inflacji, to niech zacznie budować dom. Dom, to jest super wyznacznik tego, jak bardzo inflacja daje w kość. Ceny materiałów rosną dosyć mocno i szybko. Nie wspominając jeszcze o kosztach związanych z różnego rodzaju usługami budowlanymi, usługami murarskimi, usługami tynkarskimi, posadzkami, dociepleniem i szeregiem innych usług, które związane są z budową domu.
Ważną kwestią o której nie można jeszcze zapominać jest ubezpieczenie domu, przed tymi wszystkim stratami pogodowymi. Warto zastanowić się też nad ubezpieczeniem OC. Koszta ubezpieczenia proponuje sprawdzić jeszcze w licznych porównywarkach np tutaj: https://superpolisa.pl/

polisa itd

spamikiem jakoś tak poszło

(Automat) Autor dopisał treść. Post został scalony.

Napisał spedek

Witam chciałbym się dowiedzieć , czy jest możliwe wybudowanie domu parterowego z poddaszem użytkowym i dobudowanym garażem o powierzchni użytkowej 130 m kw. za 350.000 zł ?? w stanie żeby można było do niego wejść i mieszkać przynajmniej w jednym pokoju.

A może garaż osobno ? Np jako metalowy -a potem go obudujesz ,ale postawisz gdzie chcesz ,a podatku nie będziesz płacił itd ? Kombinują też z podatkiem katastralnym i aby nie zburzyć ludzi (podają ok 2% od wartości domu/mieszkania ,co daje przy np 200 tys zł fajną sumkę ) mogą dać wyższy podatek na coś co nie jest potrzebne ,niezbędne do mieszkania . Już teraz podatek od garażu (inaczej chyba podaje się pomieszczenie tego typu do podatku ) potrafi być wyższy niż podatek od całego domku.


Teraz jeszcze firmy energetyczne potrafią opóźnić budowę -masz tzw Z-tkę i chcesz licznik .Aktualnie trzeba im podać plan zagospodarowania działki -czyli ,że masz plan domu ,pozwolenia itd i wtedy oni przystępują do rozpatrywania co i jak ,czas ?Może być i 14 miesięcy (w moim przypadku akurat był bum budowalny o po roku materiały podrożały o ponad 100% ,więc budowy nie robiłem ,bo wypłaty pensji nie podskoczyły o 100% ) . Państwo w państwie niestety ,więc weź pod uwagę takie zatory papierkowe ,urzędowe itd . Może masz sąsiada skąd pociągniesz wodę ,czy prąd -to ok .

Napisał Szary83

Ale zużywa nieekologiczny prąd z węgla [emoji23][emoji23]

Wysłane z mojego ANE-LX1 przy użyciu Tapatalka

Zawsze pompę ciepła można podłączyć do paneli fotowoltaicznych i mamy po problemie z nieekologicznym węglem. Spalany węgiel w elektrowniach moim zdaniem jest bardziej ekologicznie niż w domkach jednorodzinnych gdzie dodatkowo nie zawsze pali się tylko węglem.

Najlepiej palić w elektrociepłowniach ,bo wyciąga się sporo więcej z kg węgla niż w klasycznej elektrowni - praca w skojarzeniu

Napisał rajtkezjusz

Najlepiej palić w elektrociepłowniach ,bo wyciąga się sporo więcej z kg węgla niż w klasycznej elektrowni - praca w skojarzeniu

ale nie wszędzie ma to ekonomiczny sens, zwłaszcza tam, gdzie jest słabe zaludnienie