Witam chciałbym się dowiedzieć , czy jest możliwe wybudowanie domu parterowego z poddaszem użytkowym i dobudowanym garażem o powierzchni użytkowej 130 m kw. za 350.000 zł ?? w stanie żeby można było do niego wejść i mieszkać przynajmniej w jednym pokoju.

Pewnie się da. Ale ze swojego doświadczenia mogę Ci napisać, że mało. Jak nie ma możliwości zwiększenia budżetu to może warto pomyśleć o mjiejszym metrażu?
Pamiętaj że tam gdzie przyoszczędzisz na materiałach to może się zemścić w kosztach eksploatacji. Same wykończenie domu pochłonie ponad 100tyś.
Ale jak chcesz tylko 1 pokój w tej cenie to może się uda.
No i chyba szkieletowy będzie taniej niż murowany.
Jak samemu się planuje budowę to raczej trzeba liczyć wydatki rzędu +20% w stosunku di tego co wyszło z podstawowych obliczeń.
Wiem, że są firmy, ktore wykonują cześć prac, a resztę zostawiają Tobie oferując profesjonalny nadzór nad budową i wsparcie. Drożej niż system gospodarczy ale taniej niż deweloperski.

Wysłane z mojego ANE-LX1 przy użyciu Tapatalka

Jeśli masz własną działkę i zdecydujesz się na postawienie domu w technologii kanadyjskiej to powinieneś się spokojnie zmieścić. Są rózne standardy wykończenia takich domów. Przykładowo za stan pod klucz czyli kupujesz juz tylko meble będzie to średnio ok. 3000 zł/m. Przy czym przy takich domach nie ma specjalnego znaczenia czy będzie to 100 czy 150 m powierzchni. Koszta budowy nie różnią się aż tak bardzo przy tej technologii.

dodam swoje 2 grosze...
jeżeli masz działkę to już ci odchodzi średnio koło 50tyś "średnio"jeżeli chcesz wybudować dom w stolicy czy w innej aglomeracji to same fundamenty pochłoną kolejne 50tyś...a gdzie mury okna dach ocieplenie itd itd.
Sam budowałem dom tzn przy pomocy małych lokalnych budowlańców i firm ...gospodarczym sposobem działkę miałem i koszt wyszedł mnie /nas około 250tyś zł
i mieszkam jest bardzo dobrze ocieplony przykład ściany 20cm organika 0.31 i tak samo dach wełną ale to temat rzeka.Jeżeli masz kasę działkę i szwagra brata ojca lub innego budowlańca to tak jak ja za 250tyś mieszkasz znam przypadki co fundamenty kosztowały 65tyś zł bo wielki dom z piwnicą ja mam projekt domu TK8 odbicie lustrzane i jest 115m2 na 4 osoby i jest full wypas mieszkam od 2 lat na podkarpaciu a urodzonym jestem hanysem

Jedną z istotniejszych, kosztowniejszych instalacji jakie muszą pojawić się w domu, to instalacje oświetleniowa. Przy czym obecnie w pierwszej kolejności warto zainteresować się oświetleniem opartym na diodach led, które pod względem jakości daje podobną siłę oraz barwę, zużywa przy tym znacznie mniej energii elektrycznej.
Wiele osób montuje dodatkowo taśmy LED, w celu podświetlania różnych przedmiotów, mebli i obszarów. Proponuję sprawdzić jeszcze tutaj pod linkiem: https://oswietlenie-sklep.pl/tasmy-led-i-akcesoria-led-c-108.html - koszt zakupu takiej taśmy jest śmiesznie niski.

Światło LED nie jest dobre dla oczu.

Wysłane z mojego ANE-LX1 przy użyciu Tapatalka

na pewno warto pomyśleć o jakimś ekologicznym i ekonomicznym sposobie ogrzewania. Bo z tego co się orientowałem to ogrzewanie to jedno z największych wydatków podczas użytkowania domu. Pompa ciepła jest ciekawym rozwiązaniem. Nic się nie spala, więc ekologiczne rozwiązanie.

na pewno warto pomyśleć o jakimś ekologicznym i ekonomicznym sposobie ogrzewania. Bo z tego co się orientowałem to ogrzewanie to jedno z największych wydatków podczas użytkowania domu. Pompa ciepła jest ciekawym rozwiązaniem. Nic się nie spala, więc ekologiczne rozwiązanie.Ale zużywa nieekologiczny prąd z węgla [emoji23][emoji23]

Wysłane z mojego ANE-LX1 przy użyciu Tapatalka

Jak ktoś nie wierzy w istnienie inflacji, to niech zacznie budować dom. Dom, to jest super wyznacznik tego, jak bardzo inflacja daje w kość. Ceny materiałów rosną dosyć mocno i szybko. Nie wspominając jeszcze o kosztach związanych z różnego rodzaju usługami budowlanymi, usługami murarskimi, usługami tynkarskimi, posadzkami, dociepleniem i szeregiem innych usług, które związane są z budową domu.
Ważną kwestią o której nie można jeszcze zapominać jest ubezpieczenie domu, przed tymi wszystkim stratami pogodowymi. Warto zastanowić się też nad ubezpieczeniem OC. Koszta ubezpieczenia proponuje sprawdzić jeszcze w licznych porównywarkach np tutaj: https://superpolisa.pl/

polisa itd

spamikiem jakoś tak poszło :(

(Automat) Autor dopisał treść. Post został scalony.


Witam chciałbym się dowiedzieć , czy jest możliwe wybudowanie domu parterowego z poddaszem użytkowym i dobudowanym garażem o powierzchni użytkowej 130 m kw. za 350.000 zł ?? w stanie żeby można było do niego wejść i mieszkać przynajmniej w jednym pokoju.

A może garaż osobno ? Np jako metalowy -a potem go obudujesz ,ale postawisz gdzie chcesz ,a podatku nie będziesz płacił itd ? Kombinują też z podatkiem katastralnym i aby nie zburzyć ludzi (podają ok 2% od wartości domu/mieszkania ,co daje przy np 200 tys zł fajną sumkę :( ) mogą dać wyższy podatek na coś co nie jest potrzebne ,niezbędne do mieszkania . Już teraz podatek od garażu (inaczej chyba podaje się pomieszczenie tego typu do podatku ) potrafi być wyższy niż podatek od całego domku.


Teraz jeszcze firmy energetyczne potrafią opóźnić budowę -masz tzw Z-tkę i chcesz licznik .Aktualnie trzeba im podać plan zagospodarowania działki -czyli ,że masz plan domu ,pozwolenia itd i wtedy oni przystępują do rozpatrywania co i jak ,czas ?Może być i 14 miesięcy (w moim przypadku akurat był bum budowalny o po roku materiały podrożały o ponad 100% ,więc budowy nie robiłem ,bo wypłaty pensji nie podskoczyły o 100% :( ) . Państwo w państwie niestety ,więc weź pod uwagę takie zatory papierkowe ,urzędowe itd . Może masz sąsiada skąd pociągniesz wodę ,czy prąd -to ok .

Ale zużywa nieekologiczny prąd z węgla [emoji23][emoji23]

Wysłane z mojego ANE-LX1 przy użyciu Tapatalka

Zawsze pompę ciepła można podłączyć do paneli fotowoltaicznych i mamy po problemie z nieekologicznym węglem. Spalany węgiel w elektrowniach moim zdaniem jest bardziej ekologicznie niż w domkach jednorodzinnych gdzie dodatkowo nie zawsze pali się tylko węglem.

Najlepiej palić w elektrociepłowniach ,bo wyciąga się sporo więcej z kg węgla niż w klasycznej elektrowni - praca w skojarzeniu

Najlepiej palić w elektrociepłowniach ,bo wyciąga się sporo więcej z kg węgla niż w klasycznej elektrowni - praca w skojarzeniu

ale nie wszędzie ma to ekonomiczny sens, zwłaszcza tam, gdzie jest słabe zaludnienie

Oczywiście -rachunek ekonomiczny ma tu duże znaczenie .

wreszcie jakiś link ;)

wreszcie jakiś link ;)

50kpln na działkę ktoś napisał w 2018r chyba za 5ar lub gdzieś "głęboko" poza aglomeracjami, rok temu płaciłem za 1ar działki ponad 10kpln w moim rejonie [nie wielkie miasteczko 25km od wrót Krakowa] a gdzie reszta. Dla mnie normalna działka żeby postawić dom o normalnym metrażu [standardowy z użytkowym poddaszem ~150m] i mieć coś przestrzeni koło niego to min 10ar.

Ja w Wieszowie (wiocha za Zabrzem przy Autostradzie A1) na nowym osiedlu domków za 809m2 muszę zapłacić 16k za 100m2 samej gleby (kupuję z budową domu w SSO w 1 etapie osiedla, które w przyszłym roku już będzie mieć drogi wewnętrzne zrobione) , a teraz w 3 etapie sprzedają działki po 21k za 1 ar.
W centrum Zabrza sobie życzą 35k za 1 ar
Generalnie ostrożnie liczę, że całościowo się zamknę w 850k, z tym, że wszystko praktycznie zlecone, sam zrobię elektrykę, teletechnikę oraz inteligentny dom.

Wysłane z mojego Mi Note 10 Lite przy użyciu Tapatalka

A ja działka 20 km od Gdyni ,800 m2 ,wokół las ,uzbrojona za 90 tyś zł ,dom z kontenera za 180 tys zł bez pozwoleń pod klucz. Pomieszkam ,zobaczę jak się żyje ,nie będzie pasowało posadowienie to go przestawię -kwestia dźwigu .

W miejscowościach ościennych Warszawy działki to koszt kilkuset złotych z metr kwadratowy. Szaleństwo. Za stówkę za metr to już z 30 km za granicą miasta. Sam rozglądam się zamiejscowym na dom.
Robił ktoś dom „z fabryki”. Idea ciekawa, lecz nie znam nikogo kto taki dom ma.

W przyszłym roku będę przymierzał się do kupienia domku, ale jeszcze nie sprawdzałem żadnych cen, o jakiej wielkości działki myśleć? Chcę postawić sobie domek ok 200m2. Chciałbym mieć też trochę miejsca na podwórko z tyłu.

W przyszłym roku będę przymierzał się do kupienia domku, ale jeszcze nie sprawdzałem żadnych cen, o jakiej wielkości działki myśleć? Chcę postawić sobie domek ok 200m2. Chciałbym mieć też trochę miejsca na podwórko z tyłu.No to 1000 minimum przy tak dużym domu myślę.
Ja mam 809m2 a dom z garażem będzie miał 188m2 i jak widać na załączonym obrazku "niewiele" działki zostaje. A na tej wsi MPZP i tak wymaga minimum 50% biologicznej części działki https://uploads.tapatalk-cdn.com/20201117/025c6e6a14791df4f73af34bc17fe7e1.jpg

Wysłane z mojego Mi Note 10 Lite przy użyciu Tapatalka

W przyszłym roku będę przymierzał się do kupienia domku, ale jeszcze nie sprawdzałem żadnych cen, o jakiej wielkości działki myśleć? Chcę postawić sobie domek ok 200m2. Chciałbym mieć też trochę miejsca na podwórko z tyłu.

Do takiej wielkości domu musisz myśleć o działce ok 2000 m2. Jeśli cię interesuje to mam do sprzedania taką działkę w miejscowości Żelechów jakieś 10km za Nadarzynem jadąc na Katowice. Działka bardzo ładnie położona w cichej i spokojnej okolicy, szybki dojazd do Warszawy trasą. Cena 160 tyś zł.

A czy ktoś z was rozważał montaż klimy? Sam jestem na etapie budowy domu i z doświadczenia wiem, że na poddaszu potrafi być gorąco. Ktoś montował? Zastanawiam się, jakie mogą być koszta z tym związane?

A czy ktoś z was rozważał montaż klimy? Sam jestem na etapie budowy domu i z doświadczenia wiem, że na poddaszu potrafi być gorąco. Ktoś montował? Zastanawiam się, jakie mogą być koszta z tym związane?

Skosy lane czy zabudowa GK?

A czy ktoś z was rozważał montaż klimy? Sam jestem na etapie budowy domu i z doświadczenia wiem, że na poddaszu potrafi być gorąco. Ktoś montował? Zastanawiam się, jakie mogą być koszta z tym związane?No to czekamy na reklamę... Lutosław? Spedek? Ktoś coś?

Wysłane z mojego Mi Note 10 Lite przy użyciu Tapatalka

Ah i fiord jeszcze jest

Wysłane z mojego Mi Note 10 Lite przy użyciu Tapatalka

No ceny materiałów są bez wątpienia bardzo wysokie.

Chciałem się zapytać, jaki byłby najlepszy sposób w obecnych czasach na ogrzewanie domu wybudowanego z gotowych prefabrykatów, czyli mówimy o domu, który jest bardzo dobrze ocieplony. Dom parterowy - metraż 103m2 użytkowej, prosta bryła, dach dwuspadowy, bez garażu, bez piwnicy, bez użytkowego poddasza. Niestety w miejscowości gdzie miałby powstać dom nie ma gazu. Dodam też, że będziemy mieć własną studnię głębinową.
Wstępnie rozmyślam nad ogrzewaniem elektrycznym, a konkretnie ogrzewanie podłogowe akumulacyjne elektryczne bądź wodne.
Jeśli ogrzewanie podłogowe elektryczne, to kable grzewcze? + Do ogrzania CWU kolektory słoneczne/piec elektryczny?
Jeśli ogrzewanie podłogowe wodne to połączyć to z piecem elektrycznym + kolektory słoneczne?

Oj jestem w temacie bo się buduję od zeszłego roku ( wiem wiem, ze kiepski czas na budowę ale dość już miałem mieszkania w klitce, poza tym odziedziczyliśmy dzialkę po dziadkach) Najwięcej na robocie ale w tym wypadku oszczędzanie nie jest głównym kryterium. Mam po prostu dość użerania się. Nie rozumiem takiego etosu pracy. Gdyby w mojej branży (IT, programowanie) było takie traktowanie klienta, jego czasu i pieniędzy, o błędach wykonawczych nie wspominając, to bym poszedł z torbami za same kary umowne. A w budowlance widzę jest radosna twórczość i luźna guma . Ostatnio hydraulikowi się przypomniało o tym, że potrzebne są przewody od pieca do pomp i innych pierdół, a przesył robiony był przez nich ponad rok temu i im chyba umknęło (kotłownię mam wyprowadzoną do osobnego budynku). Prosiłem też by sprawdzili ciśnieniowo szczelność przesyłu. Nie zrobili jak się okazuje.

Ogólnie wiele mozna na pewno zaoszczedzić na wykańczaniu. Polecam wziac pod uwagę zamówienie kuchni oraz łązienki w marketach. W takim Leroy Merlin jest możliwość umówienia się na projektowanie łazienki którego koszt potem odliczany jest od kosztu zakupu materiałów wykończeniowych, tak wiec jest za darmo.
Poza tym mają moim zdaniem bardzo dobre kuchnie, których jakość nie jest gorsza od tych zamówionych od stolarza.

Jedno jest pewne, nie ma co szukać oszczędności.